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Loi GIRARDIN

La loi Girardin concerne l’investissement en immobilier neuf en outre-mer français (DOM-TOM) pour la location ou l’habitation, à condition que le logement soit la résidence principale de l’occupant. La loi Girardin, votée le 21 juillet 2003, succède à la Loi Paul et à la Loi Pons. Cette législation est très incitative et fait bénéficier les investisseurs de fortes économies d’impôt sur un délai court.

Comment en profiter ?

Acquérir un logement neuf dans un DOM ou un TOM.
En louant au minimum son bien :
- 5 ans en secteur libre
- 6 ans en secteur intermédiaire
En respectant les plafonds de loyer du secteur intermédiaire et les plafonds de ressources du locataire.

Vos Avantages:

a - Une Réduction d’impôts égale à 40% du montant de l’acquisition (en respectant les plafonds de prix au m², fixés par instruction administrative) en secteur libre.
b - Une Réduction d’impôts égale à 50% du montant de l’acquisition (en respectant les plafonds de prix au m², de loyers et de ressources fixés par instruction administrative) en secteur intermédiaire.

Attention l’avantage fiscal est plafonné : Le plafond annuel de réduction d’impôt est de 40 000 Euros/an, ou sur option de 15 % des revenus annuels du foyer fiscal
Déduction de 100% des intérêts d’emprunts
Déduction de 100% des frais et charges.
Protection familiale à hauteur de du montant investi.