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LOI BOUVARD CENSI

Ce statut fiscal fait bénéficier aux investisseurs de revenus sécurisés prédéterminés constituant un complément appréciable. Il peut leur permettre également de maintenir leurs revenus une fois en retraite.

D’un point de vue fiscal, la location d’un bien immobilier meublé constitue une activité commerciale dépendant du régime des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux). Ce dispositif est un système de réduction d’impôt.

Comment en profiter ?

Acquérir un logement dépendant d’une Résidence de Services Classée (tourisme, affaire, étudiante, EPHAD). Le bien doit être loué nu et par bail commercial à l’exploitant de la résidence pendant une durée minimale de neuf ans.
Louer ce bien nu pendant par bail commercial donné à l’exploitant de la résidence.

Vos Avantages:

Défiscalisation de vos revenus à hauteur de 18% du montant de l'investissement (amendement Bouvard).
Récupération de la TVA (jusqu’à 19,6%) sur votre acquisition.
Possibilité de profiter chaque année de semaines d’occupation dans votre logement.
Déduction de 100% des intérêts d’emprunts.
Déduction de 100% des frais et charges.
Protection familiale à hauteur de du montant investi.